王健林,你看不懂才正常

2019-11-24 18:11:54    东方头条

2019年,对于万达集团来说,可谓是一个多事之秋。自从两年前,万达集团经历了股债双杀之后,王健林就开始了忙碌的行程。两年的时间里,王健林与万达葫芦里卖的什么药,人们一直都无法得知,很多人猜测,万达抛售资产,是为了还上那所谓的巨额负债,但事情如果真是那么简单,王健林能够让你如此轻易看穿,那他便不是王健林了!

自从2017年开始,万达集团一改往日的“买买买”,转而换之变为“卖卖卖”,并且所卖出的项目与资产高达两千亿, 2017年7月19日,万达将旗下13个文旅项目以及77个酒店卖给了融创和富力,文旅项目交易额是438.44亿元,而酒店交易额是199.06亿元。2018年1月份,万达再次和富力合作,将伦敦ONE项目60%的股份转出。

在1月底,万达将澳大利亚悉尼和黄金海岸的两个项目卖出,同时腾讯和苏宁、京东以及融创投入340亿入股万达商业,获得股份14%,2月5日,阿里巴巴入股万达电影,花费78亿获得万达电影12.77%股份,10月29日,由于之前的合作不彻底,于是融创再斥巨资,买下了万达文旅全部的股份,11月,万达将美国加州洛杉矶的One Beverly Hills地块卖给了伦敦房地产公司。

12月份,万达由于出让了百年人寿的全部股份,失去了唯一的金融牌照,纵观王健林的甩卖过程,从地产项目到文旅项目,基本上都在一步步的摧毁王健林当初的梦想,今年年初,王健林又将曾经的大功臣万达百货出售给了苏宁,在经过大甩卖之后,万达减债两千多亿,资产负债率也降到59.22%。

卖了如此多资产的万达,在很多人眼里看来,可能已经成为了一个空壳子了。但如果是这样想的话,那就大错特错了,暂且不说王健林所卖掉的资产,就光是剩下的资产,都是一笔无法想象的数字,并且老王所卖掉的资产,大多数都是非核心资产,像一些核心资产,都被王健林完整的保留了下来,就拿万达广场来举例,不仅没有卖出去,反而每年都在增加,而且数量还不少,一次就是几十个。

每年万达集团光靠着收租金便能够收取几百亿元,这么一个天文数字,实在是无法想象,也难怪老王会被称为中国最大的包租公!

那么万达到底还有多少资产呢? 2018年万达集团以成本法计算企业资产位6257.3亿元,所以大家完全不用担心,万达如今的整体实力可能不如当年了,但是在去掉这些繁杂之后,万达集团变得更加的干练了。以往万达集团可能是个两百斤的胖子,但肥肉太多;而如今的万达则是一个一百五十斤的肌肉男,肉少了,但肉也精了,这便是王健林一系列举动所带来的益处。

走轻资产道路的万达,如今已经迈出了重要的一步,2019年以后,万达新开业的万达广场至少70%以上是轻资产。要是万达的买卖所有人都能看明白,那我们这些人就没价值了,所以看不懂王健林也是十分正常的!

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